1975〜1985年築, 専有面積4.58㎡〜24.58㎡の平均販売価格
東京都
82.6万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
85.9万円/㎡
前年比+10.5%
ライオンズマンション南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩9分
1980年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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9階 / 14.58㎡の場合
相場
1,626万円
111.5万円/㎡
920
1,391
1,861
2,332
AI査定結果
推定相場価格
1,626万円
111.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,391万円〜1,861万円
95.4万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション南池袋
1,800万円（123.5万円/㎡）/ 9階 / 14.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は106.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,800万円 | 123.5万円 | 9階 | 14.58㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,650万円 | 115.6万円 | 11階 | 14.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/20 | 1,450万円 | 99.5万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/27 | 1,550万円 | 106.3万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/20 | 1,600万円 | 109.7万円 | 7階 | 14.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 83.3万円 | 8階 | 15.36㎡ | 1R | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は103.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,800万円 | 123.5万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,280万円 | 95.5万円 | 13.4㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/24 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,600万円 | 108.8万円 | 14.7㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,760万円 | 114.2万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | ハイツオーエド 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 103.6万円 | 18.15㎡ | 1R | 13階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,350万円 | 93.2万円 | 14.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,500万円 | 101.0万円 | 14.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/10 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,350万円 | 96.2万円 | 14.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,680万円 | 94.5万円 | 17.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ヒルクレスト駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,680万円 | 96.1万円 | 17.49㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション駒込駅前 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 1,880万円 | 116.0万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 89戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では10.5%上昇しています。
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